반디앤루니스 인터넷서점
전체

로고이미지

검색

  • ▼
HOT ISSUE

네비게이션 실시간 인기 책

    확바뀐부동산한국에서부자되기

    확바뀐부동산한국에서부자되기

    • 매일경제편집국부동산취재팀 저
    • 매일경제신문사
    • 2006년 03월 27일
    • 정가
      12,000원
    • 판매가
      10,800원 [10% 할인]
    • 결제 혜택
      무이자
    • 적립금
      600원 적립 [5%P]

      NAVER Pay 결제 시 네이버페이 포인트 5% 적립 ?

    • 배송구분
      업체배송(반디북)
    • 배송료
      15,000원 이상 구매시 무료배송
    • 출고예정일

      출고예정일 안내

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

      close

      2026년 02월 04일(수)

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

    수량
    바로 구매 쇼핑카트 담기 위시리스트
    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 8974423855 292쪽 148 x 210 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 22

    이 분야의 베스트셀러

    이 책이 속한 분야

    책 소개

    상품문의 / 정보수정 요청 >

    이 책은

    수시로 변하는 정부의 부동산 정책에 투자자들은 혼란스럽다. 때문에 정확한 정보를 남보다 먼저 알고 있어야 한발 더 앞설 수 있다. 이 책은 향후 부동산 시장에서 상당한 변수가 될 실거래가 신고제 실시와 종합부동산세 부과 등의 노른자위 대형 신도시 분양, 생애최초주택구입자금대출 등 부동산 정책의 핵심을 꼼꼼하게 짚어냈다.

    출판사 리뷰

    출판사 서평
    규제를 뚫으면 돈이 보인다

    먼저 아파트 한 채 값은 수억 원에 이르는데도 보유세는 자동차 한 대 갖고 있는 것과 같은 수준의 세금을 내는 불합리가 사라진다. 현실화된 재산세와 종합부동산세 도입 때문이다. 이로 인해 여전히 불안정세를 보이고 있는 서울 강남 등 일부 지역의 집값을 안정시킬 것이라는 정부의 기대가 크다. 따라서 이는 향후 부동산 시장에서 상당한 변수가 될 것으로 보인다.
    3월과 8월 두 차례에 걸쳐 진행될 판교신도시 분양을 비롯해 송파신도시 등 노른자위 대형 신도시는...
    규제를 뚫으면 돈이 보인다

    먼저 아파트 한 채 값은 수억 원에 이르는데도 보유세는 자동차 한 대 갖고 있는 것과 같은 수준의 세금을 내는 불합리가 사라진다. 현실화된 재산세와 종합부동산세 도입 때문이다. 이로 인해 여전히 불안정세를 보이고 있는 서울 강남 등 일부 지역의 집값을 안정시킬 것이라는 정부의 기대가 크다. 따라서 이는 향후 부동산 시장에서 상당한 변수가 될 것으로 보인다.
    3월과 8월 두 차례에 걸쳐 진행될 판교신도시 분양을 비롯해 송파신도시 등 노른자위 대형 신도시는 제도 개편의 영향권 내에 들게 된다. 원가연동제(분양가 상한제) 도입은 그동안 원가가 얼마나 들었는지와는 무관하게 주변 아파트 값보다 높게 분양해 건설회사의 배만 불린다는 비판의 목소리를 다소 누그러뜨릴 것으로 보인다.
    주택성능등급을 표시하는 제도를 비롯해 재건축 때 부과되는 기반시설부담금, 강화되는 토지세금, 첫 주택구입자만 활용할 수 있는 생애최초주택구입자금대출 등도 관심을 갖고 지켜봐야 할 조치들이다. 또한 재테크 대상을 좀 더 넓혀 세금규제가 상대적으로 느슨한 상가와 불황기에 오히려 각광받는 경매, 꾸준히 자금이 몰리는 부동산 간접투자 상품도 눈여겨 볼 만하다.

    저자 소개

    매일경제편집국부동산취재팀

    지은이 - 매일경제 편집국 부동산취재팀

    매일경제신문 부동산부는 주택, 토지, 상가 등 부동산 시장의 흐름과 돈이 되는 재테크 정보의 분석력에서 최강의 취재팀이다. 8? 31대책 이후 부동산분야의 재테크 패러다임은 커다란 변화를 겪고 있다. 발로 뛰는 매일경제 기자들이 쓴 이 책은 쏟아지는 부동산 대책이 일선 현장에 어떤 영향을 미치는지, 어떻게 대응해야 할지를 알려주는 지침서로 기획됐다.
    ‘매경 하면 부동산, 부동산 하면 매경’이라는 전통을 이어가고 있는 부동산부의 임규준 부장과 이택수, 설진훈 차장, 박기효 이진우 서찬동 김규식 김태근 오재현 유용하 문일호 기자 등 부서 전원과 경제부 윤재오 차장, 황인혁 황형규 송성훈 기자, 금융부의 노영우 기자 등이 저술 작업에 참여했다.

    책 속에서

    원가연동제의 장점은 뭐니뭐니 해도 아파트 분양가 정책의 투명성이 높아져 분양가 상승이 억제된다는 점이다. 공공택지 내에서 원가연동제가 적용돼 분양가가 낮아지면 주변 지역 아파트 분양가에도 인하 압력으로 작용하게 된다. 부수적으로 건설업체의 과다한 이익을 막아 일부 시민단체들이 주장해온 ‘분양가 공개’와 비슷한 효과를 낼 수도 있다.
    그러나 단점도 있다. 원가연동제가 적용되면 분양가가 주변 시세보다 낮아져 최초 분양자가 막대한 시세차익을 독식하게 된다. 낮은 분양가가 부동산 투기를 촉발시킬 수도 있다는 뜻이다.

    p22 ‘주택공급 청약제도’ 중에서

    내집마련 꿈이 있는 사람들의 1순위가 판교라 하더라도 모든 사람이 판교에서 살 수는 없다. 청약경쟁률이 사상 최대 수준이 될 것으로 예상되면서 자연스레 대체 주거지에 눈길이 쏠린다.
    3월 판교 분양 물량은 모두 중소형 평형이어서 집을 가진 사람들의 경우 당첨확률이 극히 낮다. 또 8월에 분양될 중대형 물량도 무주택자들에게 우선순위를 줄 것이 확실하다. 판교 후광 효과를 보고 있는 용인지역이 주목받는 이유다.
    p162 ‘내집마련은 역시 분양’ 중에서

    목차

    목차
    PART 1 2006년 확 바뀐 부동산 투자 환경
    01 주택공급 청약제도 - 실거래가 신고제 거래관행 바뀐다 / 공공택지 아파트 분양가 상한제·전매제한 강화 / 공공택지 중대형아파트 채권입찰제 부활 / 분양시장 판?도 바꿀 주택성능표시제 / 2006년 하반기 기반시설부담금 태풍 온다 / 신도시 개발 주택공급 문제없나
    02 세제 - 집, 땅 살 때부터 세금 부담 / 보유세 강화 / 집부자 양도세 확 늘어난다 / 재건축·재개발 입주권도 주택이다 / 강화되는 토지세금
    03 아는 만큼 돈 되는 稅테크 - 다주택자 양도세 줄이려면 / 종합부동산세 어떻게 내나 / 언제 사야 취득·등록세 적게 내나 / 지방발령으로 불가피한 1가구 2주택자 / 재건축·재개발 입주권 세금 줄이려면 / 부동산거래 이중계약서 못쓴다
    04 금융 - 생애최초대출 지원대상 ‘확’ 줄어 / 주택대출전략 어떻게 짤까 / 고정금리·변동금리 어떤 게 유리할까
    PART 2 부동산 시장 전망은
    01 집값 오를까 내릴까 / 02 이사철 오면 전세금 또 오를까 / 03 상가·오피스텔 시장은?
    04 땅값 안정세 이어질까? / 05 불황에 뜨는 경매
    PART 3 다시 짜는 부동산 재테크 전략
    01 내집마련은 역시 분양 - 분양시장 태풍의 눈 판교신도시 / 판교 연립주택은 ‘베버리 힐스 급’ / 3월 분양단지 당첨확률 높이려면 / 생각 외로 매력적인 판교 임대아파트 / 판교아파트 투자 수익은 / 판교 후광 용인도 분양 많아 / 판교 외 2기 신도시도 안 빠진다 / 알짜 택지지구도 눈여겨 봐야 / 초고층 주상복합 랜드마크 경쟁 / 말 많은 송파신도시 어떻게 되나 / 매경 선정 10대 유망 청약지
    02 재건축 아파트 여전히 황금알(?) - 재건축 규제강화로 입주, 분양 단지 수혜 / 재건축 최대 호재는 초고층 건축 / 재건축 지분투자 ‘대지 넓은 곳’ 노려라 / 단독주택도 재건축 한다 / 뉴타운·재개발에 봄바람 ‘솔솔’
    03 틈새상품으로 눈 돌릴까 - 세금규제 덜한 상가투자 돈 되나 / 오피스텔 시대는 진짜 끝났나 / 부동산도 간접투자시대 ‘활짝’ / 규제 심해도 뜨는 땅이 있다
    PART 4 문답풀이
    PART 5 부록 - 8·31 ‘부동산제도 개혁방안’ 관련 세법 시행령 및 시행규칙 개정 　

    배송 시 유의사항

    - 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
     (배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)

    - 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.

    - 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.

    - 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)

    - 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.

    반품/교환

    상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

    반품/교환

    반품/교환
    반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판
    반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능
    반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음)
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
    • 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
    반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
    • 회사명 : (주)서울문고
    • 대표이사 : 김홍구
    • 개인정보 보호책임자 : 김홍구
    • E-mail : bandi_cs@bnl.co.kr
    • 소재지 : (06168) 서울 강남구 삼성로 96길 6
    • 사업자 등록번호 : 120-81-02543
    • 통신판매업 신고번호 : 제2023-서울강남-03728호
    • 물류센터 : (10881) 경기도 파주시 문발로 77 반디앤루니스
    copyright (c) 2016 BANDI&LUNI'S All Rights Reserved