아무런 시도조차 하지 않으면 가난에 머물 수밖에 없다. 이 책은 단기간에 돈을 불리는 비결을 알려주지는 않지만 차근차근 실천할 수 있는 재테크 법칙과 부자가 되는 기회들을 가르쳐준다. 또한 지금까지 부자의 길과는 전혀 다른 방향으로 가고 있는 투자자들에게 진정한 부자가 되는 길을 알려주는 유용한 지침서 역할을 할 것이다.

“과장된 수익률과 한탕주의에 물든 재테크 책은 잊어라!”
시간을 내편으로 만드는 자만이 부자가 된다!

대한민국 최고의 재테크 커뮤니티로 평가받는 짠돌이카페(cafe.daum.net/mmnix)의 운영자가 60만 회원의 풍부한 실전 경험과 성공 노하우를 담아 2008년 현재, 우리나라에서 부자가 될 수 있는 22가지의 길을 제시한다. 2001년 개설 이래 짠돌이카페에서 배출한 수많은 재테크 전문가, 베스트 작가, 착실하고 지혜로운 투자로 부자 반열에 오른 사람들은 한결같이 “부자가 되려면 돈보다 먼저 시간을 벌어야 한다”고 입을 모은다. 따라서 이 책은 과장된 수익률과 한탕주의에 물든 여느 재테크 책들과는 그 차원을 달리한다. 시간이 창출하는 다양한 재테크 기회들을 제시하는 이 책이야말로 당신을 하루 빨리 부자로 만드는 최적의 길라잡이가 되어줄 것이다.

상위 1% 부자는 99%가 가지 않는 길을 간다
당신이 부자가 될 수 있는 확률은 얼마나 될까? 당신이 상위 10% 부자가 될 확률은 10분의 1이다. 당신이 상위 5% 부자가 될 확률은 20분의 1이다. 당신이 상위 1% 부자가 될 확률은 100분의 1이다. 따라서 1% 부자가 되겠다는 꿈을 갖고 있다면, 당신은 99%의 사람들이 가지 않는 길을 걸어야 한다. 99%의 사람들은 재테크 시장에서 어떻게든 ‘돈’을 벌기를 원한다. 하지만 1%의 길을 걷는 사람들은 돈보다 먼저 ‘시간’을 벌 수 있는 방법을 찾는 데 총력을 기울인다. 이유는 간단하다. 주식, 부동산, 채권, 펀드, 해외투자 등 재테크 어느 분야를 막론하고 그 수익률의 곡선은 시간을 따라 상승하기 때문이다. 즉 재테크 시장은 단기적으로는 폭등과 폭락을 거듭하며 비합리적으로 움직이지만, 장기적으로는 언제나 합리적인 상승 흐름을 갖기 때문이다. 따라서 이 책은 ‘시간이 부자를 만든다’는 절대불변의 법칙을 증명하는 풍성한 실전 성공사례와 효율적 수익 모델을 만들 수 있는 경제학적 사고 방법들을 독자들에게 제시한다. 나아가 재테크 시장의 유리한 흐름을 포착하여 이를 투자에 유용하게 활용할 수 있는 지혜들을 일러준다.

부자가 되는 데 ‘돈’은 필요조건이요, ‘시간’은 필요충분조건이다!
부자를 꿈꾸는 20~30대 젊은 투자자들은 40~50대보다 상대적으로 풍요한 시간을 갖고 있다는 점에서 부자가 될 수 있는 유리한 위치를 점유하고 있다. 하지만 그들에겐 아직 풍요한 투자자금이 없다. 따라서 그들은 단기간에 큰돈을 만들 요량으로 위험한 승부에 집착한다. 하지만 이 같은 싸움은 백전백패일 뿐이다. 투자란 제로섬 게임인 탓에, 단기간 대박을 노리고 가진 돈을 다 털어 넣는 사람들은 모두 재테크 시장에 도사린 큰손들의 좋은 먹잇감이 되고 말기 때문이다. 그러므로 젊은 투자자들은 자신이 갖고 있는 ‘시간’이란 강력한 무기를 최대한 지혜롭게 활용해야 한다. 안전하고 합리적인 상승곡선을 갖고 있는 투자 대상을 골라 충분한 시간을 통해 부자가 될 수 있는 길을 걸어야 한다. 이 책은 젊은 투자자들이 빠지기 쉬운 함정들을 경계하면서 그들이 갖고 있는 풍요한 시간이 창출하는 다양한 기회들을 제공한다.
반면에 40~50대는 젊은 투자자들보다 상대적으로 투자자금 확보에 있어 한결 여유롭다. 그 대신 그들에겐 결정적으로 시간이 부족하다. 따라서 그들은 자신이 갖고 있는 여윳돈을 지속 키워나갈 수 있는 투자 노하우를 획득해야 한다. 이 책은 향후 재테크 시장의 다양한 변화와 흐름을 남들보다 먼저 포착할 수 있는 방법들을 제시함으로써 40~50대 투자자들의 부족한 시간을 상쇄할 수 있는 성공 노하우들을 제공한다.

대한민국에서 부자가 될 수 있는 기회 22가지
2008년 들어 미국 발(發) 금융위기가 전세계로 확산되면서 우리나라 재테크 투자자들도 큰 혼란과 충격에서 벗어나지 못하고 있다. 하지만 시간이 부자를 만든다는 법칙에 동의하는 투자자라면 이 또한 그저 지나가고 말 일이다. 즉 그간 이상 과열의 움직임을 보였던 재테크 시장이 다시 원래의 합리적인 추이를 회복해 나가는 과정일 뿐이다. 따라서 부자가 될 수 있는 기회는 또다시 도래할 것이다. 이 책은 향후 재테크 시장을 이끌어갈 유망 트렌드와 투자 기회를 소개한다. 인구 변화에 따른 ‘쌍봉세대’의 비중 증가, 기후변화에 따른 ‘저탄소 경제’의 본격 가시화, 이명박 정부의 출범에 따른 다양한 정부정책 변화상 등등 부자가 되고 싶다면 꼭 알아야 할 알토란 같은 투자 정보들을 독자들에게 제공한다. 그리하여 재테크 시장의 전체 흐름을 통찰할 수 있는 안목과 더불어 때를 기다릴 줄 아는 지혜를 가진 사람만이 부자가 될 수 있다는 값진 메시지를 이 책은 선물한다.

당신이 우리나라에서 상위 1% 부자가 될 확률은 100분의 1이다. 즉 다시 말해 당신이 상위 1%의 부자가 되고자 한다면, 99%의 사람들이 가지 않는 길을 가야 한다. 시간이 없어서, 여윳돈이 없어서, 정보와 지식이 없어서, 나이가 많아서, 지금 당장 큰돈을 벌지 않으면 안 돼서… 이 같은 이유와 핑계를 가진 사람들과 똑같은 길을 걷는다면 당신은 결코 부자가 될 수 없다. 명심하라, 재테크 시장은 1%의 우량 투자자와 99%의 부실투자자로 이루어져 있다. ?서문(16쪽)

우리가 목표로 해야 할 연간수익률은 10~15% 정도면 충분하다. 재테크 시장이 좋다고 판단될 경우 20% 정도까지는 노려볼 수도 있다. 하지만 그건 재테크 시장이 좋지 않을 경우 기대수익률을 0~5% 정도까지 낮출 수 있는 자제력이 있어야 한다는 말도 된다. 또 자신이 매월 월급에서 떼어내어 적금에 넣을 수 있는 돈이 100만 원이 아니라 150만 원, 200만 원으로 늘어날 수 있다면 그에 따라 목표수익률 또한 줄어들 수 있다는 사실도 기억해야 한다. ?02 수익률의 함정에 빠지지 마라(42쪽)

재테크와 관련하여 주변에서 들리는 소문과 뉴스를 쫓다 보면 정작 자기 자신을 되돌아볼 시간을 갖지 못하는 경우가 많다. 그런 탓에 재테크에서 첫번째로 중요하고, 첫단계로 실천해야 할 ‘절약하는 습관’을 놓치고 마는 경우가 허다하다. 하지만 앞서 살펴보았듯이 안 쓰고 안 입고 안 먹어서 조금이라도 꾸준하게 모으는 것이 어느 일정 순간에 대박을 터뜨리는 것보다 확률적으로, 그리고 실제적으로 재테크에서 성공할 가능성을 훨씬 더 높인다.
?05줄이고 줄여야 불리고 불린다(73쪽)

투자자가 리스크를 대비하는 가장 좋은 방법은 자신이 보유하고 있는 자산을 100퍼센트 현금으로 보유하는 것도 아니고, 그 반대도 아니다. 현명한 투자자라면 항상 자신이 가지고 있는 자산의 일부는 현금으로, 일부는 다른 자산으로 분배한다. 그 분배의 비율은 투자자의 성향과 자산의 수준에 따라 다르기 때문에 일률적으로 확정할 수는 없다. 하지만 투자의 경험과 지식에 따라 상대적 비율은 구분해 볼 수 있다. ?12현찰 없는 부자는 없다(147쪽)

서문―99%가 가지 않는 길을 가라

01 원하는 삶의 로드맵을 그려라
02 수익률의 함정에 빠지지 마라
03 목표를 정하고 여윳돈을 확보하라
04 금리의 추세 변화를 포착하라
05 줄이고 줄여야, 불리고 불린다
06 리스크 없는 실패를 추구하라
07 인구 변화에서 기회를 찾아라
08 기다릴 수 있는 자만이 시장을 이긴다
09 경제지표를 분석해야 유리한 흐름을 포착한다
10 장기투자와 분산투자가 정답은 아니다
11 기후변화가 재테크 지형도를 바꾼다
12 현찰 없는 부자는 없다
13 주식투자는 기업경영과 똑같다
14 부동산 투자로 인생의 안전판을 만들어라
15 당신의 보험을 리모델링하라
16 번 돈보다 안 낸 돈이 더 달콤하다
17 펀드는 재테크의 다른 이름이다
18 제로섬 게임에 무임승차란 없다
19 역발상이 수익률을 배가한다
20 좋은 빚과 나쁜 빚을 정확히 구별하라
21 재테크의 지도를 그려라
22 ‘부자’가 아니라 ‘부자가 되는 길’을 따르라