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    부동산 내비게이션

    부동산 내비게이션 떼굴떼굴 부동산 살 찌우기 전략

    • 조인스랜드 출판팀 저
    • 중앙일보인스랜드
    • 2009년 06월 10일
    • 정가
      15,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9788991851245 335쪽 153 x 224 (㎜)

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    • 판매지수 : 283

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    출판사 리뷰

    출판사 서평
    부동산은 내가 고수!
    혼란스러운 부동산 시장 내비게이션이 필요하다.
    부동산투자로 돈을 버는 방법은 여러 가지다. 집이나 땅을 샀다가 오른 시점에 되팔아 차익을 남기거나, 경매나 재개발, 상가투?자, 임대 등을 통해 이익을 챙기기도 한다.
    부동산투자가 언제부터 일반화된 재테크가 되었는지 몰라도, 지금은 주식이나 채권 등과 함께 돈벌이의 중요한 축을 형성하고 있는 것은 사실이다. 그럼에도 부동산 시장만큼 시끄러운 판도 없다. 불법과 편법이 판치고 정부의 단손과 규제가 자주 가해진다. 워낙 큰 자금이 움직이면서 경제 전반에 미...
    부동산은 내가 고수!
    혼란스러운 부동산 시장 내비게이션이 필요하다.
    부동산투자로 돈을 버는 방법은 여러 가지다. 집이나 땅을 샀다가 오른 시점에 되팔아 차익을 남기거나, 경매나 재개발, 상가투자, 임대 등을 통해 이익을 챙기기도 한다.
    부동산투자가 언제부터 일반화된 재테크가 되었는지 몰라도, 지금은 주식이나 채권 등과 함께 돈벌이의 중요한 축을 형성하고 있는 것은 사실이다. 그럼에도 부동산 시장만큼 시끄러운 판도 없다. 불법과 편법이 판치고 정부의 단손과 규제가 자주 가해진다. 워낙 큰 자금이 움직이면서 경제 전반에 미치는 영향이 크기 때문이다.
    따라서 경기침체와 정부규제나 정책이 변경되는 혼란한 시장에는 부동산에서 뼈가 굵은 고수들의 도움이 필요하다. 이 책은 부동산의 기본 내 집 마련부터 경매, 재개발, 상가, 땅 투자, 임대주택 사업, 그리고 절세비법까지 부동산 각 분야의 재야의 고수들의 투자 지침, 및 성공 사례를 공개한다. 아무쪼록 독자들이 이 내비게이션을 따라 부동산투자 성공의 지름길로 접어들길 바란다.
    성공적인 부동산 투자지도
    일반적인 부동산투자는 대게 3가지 유형으로 나타난다.
    첫 번째는 사놓고 오르면 되파는 것이다. 집이나 땅에 대한 투자가 이에 해당하는 것으로 가장 전통적이지만 하락의 리스크도 있다.
    두 번째로는 가치증대형이다. 물건을 사서 가치를 높인 뒤 더 비싸게 처분하는 방식이다. 리모델링 기법을 동원하기도 하고 상가처럼 운용을 잘 해서 어느 정도 시간이 지난 뒤 파는 방식이다. 재개발이나 재건축도 이에 해당된다.
    세 번째는 장기운용이다. 빌딩이나 상가를 임대하거나 장기간 운용함으로써 안정적인 고정수익을 올리는 것으로 선진형으로 불린다.

    『부동산 내비게이션』은 이 모든 방안을 소화하는 것을 목표로 삼아 기획되었다. 우리가 추구하는 부동산 재테크의 길을 알려주고 투자의 길목을 지키게끔 제시한다. 내가 원하는 재테크 길의 도로망은 어떤지, 어떤 길로 가야 헷갈리지 않고 경제적으로 목적지에 도착할 수 있는지를 제시한 방향타라고 보면 된다.
    내 집 마련이나 경매, 재개발과 재건축, 상가, 토지, 임대사업 등 요즘 부동산 시장에서 일어나고 있는 모든 주요 비즈니스의 핵심을 꿰뚫고 있다. 7장으로 나누어 각 장마다 이 분야의 고수 7명이 저마다의 재테크 철학과 노하우를 전수하는 형식으로 전개된다. 세금 다이어트를 통한 절세 재테크까지 제시됐으니 실로 부동산 투자의 내비게이션이라 할 만하다.
    어렵지 않은 아이템을 일반인들도 쉽게 이해하도록 정리했으며, 부동산 시장에서 빚어지는 대부분의 투자 행태를 콤팩트하게 제시하고 있어 독자들에게 부동산 투자지도로서 손색이 없을 것으로 기대한다.

    저자 소개

    조인스랜드 출판팀

    내집마련 김부성
    현 부동산富테크 연구소장
    『부동산투자 마지막 5년을 잡아라』,
    『부동산 대폭락시대는 없다』 저자
    boo-tech@hanmail.net
    경매 진성효
    현 드림랜드경제연구소 소장
    『경매야 한판 붙자』 저자
    dr8949@naver.com
    재개발 김학주
    현 한국재개발투자연구소 소장
    중앙일보 부동산 아카데미 교수
    『2009 부동산 대해부』 공동 저자
    lovezu2@hanmail.net
    상가 박경환
    현 한누리창업연구소 소장, 상권분석전문가
    상가투자자 및 창업자를 위한 컨설턴트
    『상가특강』, 『실전상권 분석과 점포 개발』 저자
    hannuri119@hanmail.net
    토지 전종철
    현 (주)KTIES CFO ,www.jimok114.co.kr 운영
    『지목변경』, 『관리지역』 저자
    bell8494@naver.com
    임대사업 장인석
    전 동아일보 기자
    현 부동산 개발회사 (주)케이디알종합건설 이사, 칼럼니스트
    『부동산투자 성공방정식』 저자
    jis1029@naver.com
    세금 우재경
    현 세무법인 가덕 세무사
    icyblood@hanmail.net

    목차

    목차
    머리말
    1. 백전불패의 내 집 마련과 갈아타기 필살기 _ 내집마련 김부성
    01 내 집 마련은 선택이 아닌 필수
    02 갈아타기 성패는 타이밍이 좌우
    03 내 집 마련과 갈아타기는 돈줄에만 투자하라
    04 역발?상 투자가 최고의 수익률을 보장한다
    2. 경기 불황에도 법원에 강남부자들이 몰리는 이유 _ 경매 진성효
    01 돈 냄새를 맡은 줄 아는 사람은 지금 법원으로 간다
    02 돈 되는 물건과 투자 해법 따로 있다
    03 경매 밑천은 정보와 투자 시스템
    04 한 방에 끝내는 경매 쇼핑 기술
    3. 재개발·재건축·뉴타운 꽃 피울까 _ 재개발 김학주
    01 재개발에서 뉴타운으로 갈아타기
    02 재개발·뉴타운 수익 극대화 타이밍
    03 지역 분석은 투자의 기본
    4. 상가 투자 전략과 죽은 상가 살리기 _ 상가 박경환
    01 잘 따라 하면 나도 상가 박사
    02 상가 투자의 핵
    03 쪽박 상가 사이에서 대박 상가 골라내기
    04 위기는 곧 기회, 상가 경매 전략
    05 죽은 상가 살리기
    5. 무에서 유를 창조하는 土, 땅 팔아서 돈 벌기 _ 토지 전종철
    01 토지 시장 대세는 이렇게 흐르고 있다
    02 돈 되는 땅 현장 답사
    03 땅 투자 핵심 전략
    6. 돈 버는 재미가 쏠쏠, 임대주택 사업 나서기 _ 임대주택 장인석
    01 노후 재테크는 임대가 대세
    02 돈이 몰리는 주택임대사업, 어떻게 시작할까?
    03 역세권 소형 주택 인기 상승
    04 불황 모르는 신세대 대상 풀옵션 원룸 임대업
    05 자투리땅 개발하여 임대사업 하기
    06 다주택자는 임대사업자로 등록하는 것이 유리
    07 환금성 좋은 역세권 오피스텔 투자 요령
    08 노후 대비를 위한 전원주택 및 펜션 투자
    7. 획기적으로 성공하는 세금 다이어트 _ 절세 우재경
    01 일반적 과세 체계
    02 개정 세법
    03 비과세와 중과세
    04 증여를 이용한 절세
    05 수익형 부동산의 과세 문제
    06 자금 출처 조사
    07 기타 절세 팁

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