출판사 서평
“양생풍수를 알면 나도 부동산투자 고수”
저평가된 부동산을 골라
최상의 가치를 끌어내는 부동산 풍수투자법
☞양생풍수養生風水란 기운을 북돋아주는 풍수의 한 방법으로, 이를 부동산투자에 적?용하면 투자 물건에 부족한 기운을 불어넣어 고유의 가치를 되살리거나 극대화시킬 수 있다. 양생풍수는 투자 물건의 경제학적 문제를 기운의 관점에서 해결하는 부동산투자의 새로운 접근법이다. 책에서는 이를 ‘부동산 양생풍수’라 한다.
■ 이 책의 특징
양생풍수는 부동산투자자에게 통찰력을 제공한다
투자 물건을 고르는 일반적인 기준이 해...
“양생풍수를 알면 나도 부동산투자 고수”
저평가된 부동산을 골라
최상의 가치를 끌어내는 부동산 풍수투자법
☞양생풍수養生風水란 기운을 북돋아주는 풍수의 한 방법으로, 이를 부동산투자에 적용하면 투자 물건에 부족한 기운을 불어넣어 고유의 가치를 되살리거나 극대화시킬 수 있다. 양생풍수는 투자 물건의 경제학적 문제를 기운의 관점에서 해결하는 부동산투자의 새로운 접근법이다. 책에서는 이를 ‘부동산 양생풍수’라 한다.
■ 이 책의 특징
양생풍수는 부동산투자자에게 통찰력을 제공한다
투자 물건을 고르는 일반적인 기준이 해당 지역의 개발 전망과 각종 통계수치, 투자 물건의 법적 이해관계 등이었다면, 부동산 양생풍수는 풍수적인 관점에서 눈에 보이지 않는 중요한 조건들을 다룬다. 중요한 조건들이란 부동산이 가진 기운을 말하는데, 투자 물건의 형태와 질(용도), 규모가 가진 기운이 조화와 균형을 이루는지 살펴보고 부동산의 가치를 평가하는 것이다. 또한 그 기운이 주변 분위기와도 조화로운지 살펴보고, 해당 지역의 기운 변화를 읽어내 매매와 임대의 적절한 타이밍을 따져보는 것이다. 이러한 과정은 투자 물건을 총체적으로 바라보는 것이며 투자 물건을 판단하는 경제학적 관점과 크게 다르지 않다. 오히려 현상의 이면에 있는 보이지 않는 문제까지 꿰뚫어보는 통찰력을 제공해준다고 할 수 있다.

양생풍수는 부동산시장의 가치투자법이다
내게 좋은 투자 물건은 남에게도 좋다. 그래서 경쟁이 치열하고 투자 수익률도 낮다. 요즘 부동산경매 법정의 높은 입찰 경쟁률만 봐도 알 수 있듯이, 좋은 투자 물건 잡기란 하늘의 별따기처럼 힘들다. 이런 상황에서 대한민국 최고의 풍수건축가 조인철 박사는 좋은 투자 물건을 찾느라 애태우는 부동산투자자에게 양생풍수를 활용할 것을 제안한다.
부동산투자에 양생풍수를 적용하는 것은 주식시장에서의 가치투자와 같다. 저평가된 기업의 주식을 사두었다가 기업의 가치가 주가에 제대로 반영되면 되파는 것처럼, 부동산 양생풍수는 풍수적으로 문제가 있는 부동산을 양생법養生法으로 해결해 가치를 높여 되파는 것이다.
《양생풍수의 비밀》은 대한민국 최고 풍수건축가 조인철 박사가 쌓은 20년 내공의 결실이다. 책은 부동산투자에 관심이 있는 사람이라면 누구나 꼭 알아야 할 양생풍수에 대한 내용을 담고 있으며, 풍수에 대한 전문지식이 없어도 쉽게 이해할 수 있도록 깊이를 조절했다. 조인철 박사의 양생풍수를 이해하면 투자자의 안목은 몰라보게 높아진다. 전에는 보지 못했던 투자 물건들의 잠재력이 보이고, 어떻게 다뤄야 그 가치를 높일 수 있는지 알게 되기 때문이다. 이 책은 고수가 되고 싶은 부동산투자자들에게 ‘양생풍수’라는 혜안을 제공한다.
부동산투자자의 시행착오를 줄여주는 책
《양생풍수의 비밀》은 부동산투자 공부의 시작이자 끝이다. 부동산투자자가 가져야할 올바른 마인드부터 부동산의 가치를 높이는 방법까지 모두 배울 수 있다. 책의 1부에서는 부동산투자에 임하는 마음가짐과 투자 물건을 고르는 양생풍수의 기준을 알려준다. 2부에서는 투자 물건을 선택할 때 꼭 살펴봐야 할 사항들로, 건물, 땅, 도로를 형태와 질(용도), 규모의 차원에서 살펴보고 투자 물건의 고유한 기운을 파악하는 법을 알려준다. 3부에서는 문제가 있는 투자 물건에 적절한 조치를 취하여 생기를 되찾아주는 부동산 양생풍수의 처방법과 적절한 매매·임대 타이밍을 설명한다. 4부에서는 독자가 거리에서 직접 체험해볼 수 있는 부분으로, 용도풍수, 길거리풍수, 동네풍수를 사례 중심으로 설명한다.
《양생풍수의 비밀》은 투자자의 안목을 높여주기 때문에 투자 과정 중의 시행착오를 줄여준다. 아무리 비전문가라고 해도 이 책을 여러 번 정독한다면, 자신도 모르게 부동산투자의 고수가 되어 있음에 뿌듯함을 느끼게 될 것이다.
책속으로
부정형의 평면에서는 가구를 배치할 때 매우 불편하며, 특히 뾰족한 모서리가 있는 평면은 내외부로 모서리살을 주고받게 된다. 그리고 모서리 안쪽으로 먼지 등의 탁기濁氣가 고여 좋지 않다.
평면의 깊이를 따진다는 것은 도로에 접한 면이 길고 깊이가 얕은 평면이 좋을지, 도로에 접한 면이 짧고 깊이가 깊은 평면이 좋을지 판단하는 것이다. 과거에는 평면의 깊이가 깊은 것을 상급으로 간주했지만, 현재에는 일반적으로 도로에 길게 접한 평면을 더욱 가치 있는 것으로 판단한다.
그렇다고 도로에 접한 길이가 무조건 긴 것을 선호해서는 안 된다. 취급하는 상품의 종류와 손님의 수준에 따라 적절한 평면을 선택해야 한다. 대체로 ‘떨이’ 물건이나 다량의 물건을 취급하면 도로에 길게 접하고 깊이가 얕은 것이 좋고, 고가의 명품을 취급하면 공간의 깊이가 있는 것이 좋다. _ 2부 1장 ‘건물의 속 들여다보기’ 중에서 pp.53~54
여기서 도로맥의 태조산이란 일정 지역의 기운을 장악하는 큰 시설을 말한다. 그것은 단일 건물의 쇼핑센터일 수도 있고, 학교일 수도 있으며, 도시의 핵심지역일 수도 있다. 도로의 어느 쪽 방향에 그러한 대상이 있는가를 보고 도로의 출신을 따지며, 기운 흐름의 방향과 추세를 가늠하는 것이다. 부동산가치 상승의 정도는 태조산의 기운이 도로맥을 따라 대상 부동산으로 흘러오기까지 어느 정도의 시간이 걸리며, 어느 정도의 강도인가에 따라 좌우된다. 도로맥의 태조산이 너무 멀리 있거나 해당 도로와 접해 있지 않다면 투자 물건의 가치 상승을 기다리는 기간은 매우 지루하고 고단한 시간이 될 것이다. _ 2부 3장 ‘도로의 질적 수준 파악하기’ 중에서 p.124
건물의 용도를 결정할 때는 지역의 기운을 읽어야 한다. 먼저 지역의 분위기가 양인지 음인지를 판단해야 한다. 은폐와 노출의 기준으로 볼 때, 큰 도로에 접해 있는 지역은 노출의 정도가 강하므로 양의 기운이라고 할 수 있다. 이 지역에는 양기를 띠고 있는 테이크아웃 커피점이나 핸드폰 대리점이 들어서면 양기를 계속해서 공급받을 수 있어서 좋다. 이와 반대로 모텔이나 소규모 주점은 은밀한 음기가 스며 있는 골목의 안쪽에 있는 것이 매출을 올리는데 도움이 된다. 만일 음의 기운에 있어야 할 용도가 양의 기운에 과다하게 노출되면 된서리를 맞게 되는데, 그 대표적인 사례가 바로 ‘바다이야기’ 사건이다. _ 3부 9장 ‘용도와 지역 분위기의 조화’ 중에서 p.247

목차
머리말 부동산투자 고수高手들의 특별한 감각 5
1부 부동산이 양생풍수를 만나면 가치가 되살아난다
낚시꾼과 사냥꾼 14
겉으로 드러나지 않는 문제들 20
부동산 양생풍수 맛보기 24
양생풍수의 목표는 조화, 안정, 변화 35
시간, 공간, 인간의 조건에 따른 상대적 명당 42
2부 양생풍수의 비밀1
- 잠재력 있는 투자 물건 고르기
1장 건물보기 - 양택풍수陽宅風水
건물의 인상 보기 47
건물의 속 들여다보기 53
건물 크기 살피기 72
2장 땅보기 - 지기풍수地氣風水
땅의 생김새 보기 79
땅의 신령성神靈性 느끼기 86
땅의 크기와 성격 살피기 91
3장 도로의 맥脈 보기 - 도로풍수道路風水
도로의 생김새 보기 98
도로의 질적 수준 파악하기 122
도로의 폭과 속도 따져보기 129
4장 주변 상황보기 - 환경풍수環境風水
분위기 파악하기 140
역사성 파악하기 149
3부 양생풍수의 비밀2
- 투자 물건의 가치 높이기
5장 생기生氣 불어넣기
양생풍수의 바탕인 비보와 염승 155
빛과 소리로 양기를 채운다 179
다섯 가지 기운의 변화와 세기 조절 184
6장 집 고치기
출입문 조정하기 192
왕따 건물 길들이기 199
건물 용도에 맞는 기운 갖추기 202
시대에 맞는 건물의 기운 갖추기 208
7장 땅 만지고 다지기
땅의 세 가지 형태 213
땅의 주름 펴기 216
땅의 금기와 만지는 순서 221
8장 도로 접하기와 바꾸기
도로의 형기形氣 달래기 227
도로의 질기質氣 개선하기 233
도로의 량기量氣 추스르기 236
도로를 고쳐서라도 238
9장 부동산의 용도 조정하기
부동산의 용도 이해하기 242
용도와 지역 분위기의 조화 246
10장 매매와 임대 타이밍 맞추기
변화 주기週期 파악하기 260
기운 변화의 12단계 263
타이밍 맞추기 266
4부 양생풍수의 비밀3
- 거리에서 배우는 실전 양생풍수
11장 용도풍수用途風水 - 용도별 기운 특성 읽기
용도풍수란 273
다세대·다가구 물건의 특성 282
병원과 약국을 통해 배우는 기운의 관계 291
12장 동네풍수 - 동네의 시·공간적 기운 읽기
서울시 중구 명동
- 북측사면의 최고 지가地價 명당 305
서울시 서대문구 현저동
- 서대문형무소역사관 일대의 과거·현재·미래의 기운 319
13장 길거리풍수 - 교차로의 시·공간적 기운 읽기
길거리풍수란 337
삼거리풍수 341
사거리풍수 358
오·육·칠·팔거리풍수 364
지하철풍수 376
맺음말 “이 책을 다 읽기 전에는 부동산투자에 나서지 마라” 390
부록
지목의 구분-지적법 394
건축물의 용도구분-건축법 397
참고문헌 402
찾아보기 404