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사례로 보는 고급 경매 비법이 떴다
- 정기수 저
- 매일경제신문사
- 2011년 07월 20일
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ISBN: 9788974427603
463쪽
173 x 225 (㎜)
지금 이책은
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책 소개
출판사 리뷰
경매 시 유의할 권리관계 이 책 한권으로 이해한다!
경매에 참여하려다가도 유치권, 예고등기, 선순위가등기 등과 같은 특별한 경우와 부딪히게 되면서 이내 겁을 먹고 포기해버리는 사람들을 위해서 《사례로 보는 고급 경매비법이 떴다》가 나왔다. 이 책은 경매에 참여할 때 가장 어렵게 생각하는 55가지 법적 사례에 대해 설명하고 있다. 이 책을 읽은 독자는 어렵게만 보이던 등기부등본도 단순하고 명쾌하게 볼 수 있을 것이다.
특수물건 경매의 사례별 고급분석 자료집 탄생!
경매에 참여할 때 가장 어렵게 생각하는 55가지 법적 사례들…
흔히 주변에서는 \"경매는 하고 싶은데 너무 어렵고 겁이 난다\"라고 말하곤 한다. 하지만 누구나 할 수 있고 쉽게 돈을 벌 수 있다면, 경매에 대해 공부하고 연구하는 사람은 아마도 없지 않을까? 이번 책에서는 경매에 참여할 때 가장 어렵게 생각하는 55가지의 사례에 대하여 설명하고 있다. 즉, 유치권, 예고등기, 선순위가등기, 선순위가처분, 선순위전세권, 선순위가압류, 등기의 공시력과 공신력, 임차권등기명령 등의 사례를 8부로 나누어 차례로 설명하고 있다. 특히 실제 사례를 통해서 독자들이 보다 쉽게 이해할 수 있도록 도왔다.
이 책의 저자는 “물론 경매는 일반 사람들이 접근하기에는 어려운 분야이긴 하다. 하지만 이 책을 통해서 분석방법을 하나하나 풀어나가다 보면 큰 힘이 될 것이다”라고 말한다. 독자들은 저자의 분석방법을 통해서 보다 쉽게 고급 경매비법을 정복할 수 있을 것이다. 저자의 주변 사람들 중에는 \"왜 이렇게 어려운 분야만 골라서 하느냐\"라고 말하는 사람도 있다고 한다. 이에 저자는 “이 책에서 설명하고 있는 부분은 일반인들이 무서워서 거의 경매에 참여하지 않는 분야이다. 따라서 낙찰가격도 많이 하락하여 투자 메리트가 있으므로, 이런 분야를 잘 찾아 분석하여 공략한다면 다른 사람과는 차원이 다른 경매를 할 수 있을 것이다\"라고 말한다.
시중에는 경매와 관련된 책자가 너무나도 많지만 실무와 동떨어진 법률위주로 나열된 책이나 무협지를 쓰듯 필자의 경험만 나열한 책이 대부분이다. 하지만 이 책은 수능을 준비하는 학생들이 문제풀이를 하면서 실전에 대한 경험을 쌓아 가듯이 유치권, 예고등기, 선순위가등기 등 경매에서 어렵게 생각하여 외면하곤 하지만 경락을 받으면 큰 이익이 발생할 수 있는 경우를 사례별로 설명하였다.
특히 예고등기, 선순위가등기 등에서는 등기부등본만 정확하게 분석하면 아무런 문제가 없는 물건이 있지만 이러한 등기부등본을 보는 방법을 정확하게 알려 주는 책자가 없었다. 즉, 우리나라에서 부동산등기에 대한 법령은 부동산등기법이 유일하지만, 이해하기가 쉽지 않았고 학문적으로도 이를 가르치는 곳이 없었다. 따라서 독자들이 등기부등본을 알기 위해서는 등기공무원이나 법무사 등에게 문의하거나 부동산을 취급하는 공인중개사 등에게 의존할 수밖에 없는 형편이었다. 이 책의 저자는 등기부등본을 분석할 때 사용하던 방법을 이곳에 소개하였다. 독자들이 이 책을 순서대로 읽어나가다 보면 하나하나 배워가는 방법뿐만 아니라 경매물건에 대하여 생각하고 분석하는 노하우들을 자연스럽게 익히게 될 것이다.
저자 소개
저자 : 정기수
한양대학교 공공정책대학원 부동산학과를 졸업하고 현재 한양대학교 도시대학원 도시개발경영전공 박사과정 중에 있다.
금융기관에서 17년간 경매와 관련된 실전업무를 담당하였으며 이를 바탕으로 부동산등기와 부동산경매에 관한 집필 활동을 하고 있다. 또한 특수물건과 관련한 강의 및 각종 건설회사와 개인을 위한 컨설팅에 전념하고 있다.
현재 부동산 경매분야의 대표 브랜드인 『지지옥션』의 물건분석사 및 『이레 공·경매 연구소』의 소장으로 재직하고 있다. 팟캐스트 『팟빵』에서 ‘거꾸로 가는 부동산경매’의 방송을 진행하고 있다.
주요 저서로는 《만화로 보는 실전경매비법이 떴다》, 《사례로 보는 고급 경매비법이 떴다》, 《실전 경매 바이블 초급 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ, 중급, 고급》, 《부동산등기 완전정복》 등이 있다. 석사학위논문으로 《법정지상권이 경매에 미치는 영향에 관한 연구》가 있다.
daum cafe : ‘경매키워드가이드’ http://cafe.daum.net/jks91009
팟캐스트 방송 : 거꾸로 가는 부동산경매 http://www.podbbang.com/ch/8247
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