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    1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기(2020)

    1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기(2020)

    • 김연주, 임준찬 저
    • 삼일인포마인
    • 2020년 03월 13일
    • 정가
      17,000원
    • 판매가
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    - [0]
    ISBN: 9788959428571 368쪽 152 x 223 (㎜)

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    • 판매지수 : 61

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    출판사 리뷰

    1. 자산을 양도할 때 알아두어야 하는 합법적인 절세전략 13가지
    2. 1세대2주택자, 다주택자의 개념을 파악하고 중과되는 세금을 파악
    3. 나는 중과대상인가? 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
    4. 꼭 임대사업자가 되어야 하나? 임대사업자의 막강 세제 혜택?
    5. 전국민의 부동산 세금상식 1세대1주택 비과세 파악하기
    6. 양도소득세 계산구조, 그것이 알고 싶다.
    7. 집주인과 상생하는 임대주택 등록활성화 방안

    저자 소개

    김연주, 임준찬

    저자 : 김연주
    제38회 세무사시험에 합격한 후 BCS Asset Consulting 대표세무사로 있다. 현재 서울 지방국세청 국제심사위원을 역임하고 있으며, 서울시 마을세무사, 강남세무서 납세자지원단, 중소기업중앙회 여성특별위원, 한국세무사회 고시회 이사, 세종문화회관 후원회, 삼일인포마인 칼럼위원, 한국중견기업연합회 회원사 등으로 활동 중이다.
    경희대학교 경영대학원 의료경영 MBA 교수, 강남구 상공회의소 이사, 강남구 지방세감면 위원, 한국세무사회 상담 및 감리위원, 홍보위원과 중소기업청 경영자문위원, 중소기업이업종 서울연합회 위원, 민주 평화통일자문위원 등을 역임하였다. 현재 서울지방국세청 납세자지원단을 통해 다양한 양도.상속.증여의 세무상담과 재산세제 컨설팅을 제공하는 재산세제 전문세무사이다.
    <스마트한 사장은 상속을 준비한다>, <성공한 병원에는 그들만의 세무비법이 있다>, <상속.증여.양도세 이야기>, <여성 세무사들과 함께 하는 세금가이드>를 출간하고 <사장의 현금관리법>을 감수하였다.

    저자 : 임준찬
    제38회 세무사시험에 합격한 후 BCS Asset Consulting 대표세무사로 있다.
    한국세무사회 상담위원, 감리위원, 상임위원 및 성북세무서 성실납세자문위원과 납세자
    지원단, 중소기업청 경영자문위원을 역임하였다.
    현재 중소기업융합서울연합회 회원사, 성북구 세무상담위원, 성북구 상공회의소 감사, 중소기업이업종 서울연합회 융복합특별위원으로 활동 중이다.
    건국대 토지개발 및 재개발.재건축 강의, 스피드뱅크 재개발.재건축 강의, 케이블 TV Dream City 조세상담, 상공회의소 세법 실무 강의 등 다양한 매체를 통해 양도.상속.증여의 절세전략을 제시하고 있다. 더불어 다양한 양도.상속.증여 상담을 통해 절세대안을 컨설팅하는 재산세제 전문세무사이다.
    <스마트한 사장은 상속을 준비한다>, <성공한 병원에는 그들만의 세무비법이 있다> 저서와 <사장의 현금관리법>을 감수하고 [Women Times] 세무칼럼을 연재하였다.

    목차

    PART 1 2017년 8.2.대책 + 2018년 9.13.대책 + 2019년 12.16.대책 + 2020년 양도소득세 개정세법
    1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기

    PART 2 부동산 중과 NO! 양도소득세 줄일 수 있는 방법은?
    1. 합법적인 절세 전략 13가지 알아두기

    PART 3 1세대 2주택자?3주택자?다주택자 부동산 세금에서 살아남기!
    나는 중과대상인가?
    1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남다!
    2. 1세대 3주택자 “양도폭탄”에서 생존하다!
    3. 1세대 2주택자 중과세금이 도대체 무엇이길래…
    4. 1세대 3주택자 중과세 그것이 알고 싶다!
    5. 1세대 2?3주택자 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
    6. 조정대상지역의 세금 분석
    7. 투기과열지구의 세금 분석
    8. 투기지역 세금 분석

    내 집은 몇 채인가?
    9. 1세대 3주택자 주택 수 판정 방법
    10. 1세대 2주택자 주택 수 판정 방법
    11. 1주택＋조합원입주권자 주택 수 판정 방법

    꼭 임대사업자가 되어야 하나?
    12. 1세대 다주택자 주택임대사업자로 부활하다!
    13. 알기 쉬운 민간임대사업자 등록?변경?말소
    14. 주택임대등록하고 감면받는 세금 종류
    15. 주택임대사업자 막강 세제 혜택
    16. 부동산매매업자의 세액계산 특례
    17. 주택임대사업자의 법인 등록
    18. 임대주택등록자 의무불이행하면 과태료는?

    PART 4 전 국민의 부동산 세금 상식! 1세대 1주택 비과세
    1. 1세대 1주택의 의미
    2. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건
    3. 1세대 1주택자 조합원입주권 비과세
    4. 1세대 2주택자 비과세 특례
    5. 다가구주택 & 다세대주택 & 오피스텔

    PART 5 양도소득세 계산구조! 그것이 알고 싶다
    1. 양도 개념과 양도소득
    2. 양도소득 과세대상자산 & 양도차?손익의 통산
    3. 장기보유특별공제
    4. 취득시기와 양도시기 그리고 보유시기의 중요성
    5. 미등기 양도자산의 위험성
    6. 양도소득세 세액계산 흐름도
    7. 양도소득세 계산구조
    8. 양도소득세율 알아두기
    9. 양도소득세 가산세 주의!
    10. 거짓 계약서 작성시 양도소득세 비과세?감면배제
    11. 양도소득세 신고?납부 및 제출서류
    12. 납세자 구제 절차

    PART 6 임차인 거주 안정성 제고를 위한 등록임대주택 관리 강화 방안

    PART 7 집주인과 세입자가 상생하는 임대주택등록 활성화 방안

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