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    주택청약의 모든 것

    주택청약의 모든 것 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약 바이블

    • 한국부동산원 저
    • 한빛비즈
    • 2022년 11월 11일
    • 정가
      12,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9791157846276 232쪽 171 x 225 (㎜)

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    책 소개

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    출판사 리뷰

    새 아파트를 저렴하게 마련하는
    가장 현명한 방법, 청약

    청약이 일반적인 주택 구입과 가장 차별되는 점은 바로 쾌적한 주거 여건의 신축주택을 시세보다 저렴한 가격에 마련할 수 있다는 겁니다. 물론, 청약 말고도 집을 마련하는 방법은 다양합니다. 재건축이나 재개발 단지의 조합원이 되거나, 분양권을 매수하는 방법이 있습니다. 그렇지만 재건축이나 재개발 주택은 입주까지 길게는 10년 이상이 걸리고, 사업 도중 여러 변수로 인해 단시간 내 입주는 사실상 어렵습니다.
    아니면 입주를 앞둔 단지의 분양권이나 최근 입주를 마친 아파트를 곧바로 취득하는 방법도 있습니다. 하지만 이미 거래가격에 주변시세, 어쩌면 그 이상이 반영되어 최초 분양가보다 높을 수밖에 없기 때문에 선뜻 결정하기 어렵습니다.
    그렇지만 청약을 통해 분양받는다면 보다 저렴한 내 집 마련이 가능합니다. 특히 공공택지 및 일부 지역 민간택지에서 공급하는 주택은 실수요자의 자금 부담을 줄이기 위해 분양가를 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한하는 ‘분양가상한제’를 적용하고 있습니다. 상한제를 적용하면 주변시세가 아무리 높아도 상한 금액 이내에서 분양가를 결정하기 때문에 시세보다 저렴합니다. 청약을 통해 분양가상한제 적용 주택을 마련하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.

    본격적으로 쏟아지는 공급 물량,
    기회는 지금부터

    다행히 주택공급은 지속적으로 늘어날 예정입니다. 지난 8월 16일 부처 합동으로 발표한 정부 부동산 대책(「국민 주거안정 실현방안」)에 따르면, 2027년까지 향후 5년간 270만호 주택공급(연평균 54만호, 인허가 기준)을 추진한다고 합니다.
    전국에 22만호 이상(서울 10만호, 경기·인천 4만호, 지방 8만호)의 신규 정비구역 지정으로 공급 기반을 회복하고, 안정적인 중장기 공급을 위해 2023년까지 15만호 규모의 신규 공공택지 후보지를 추가 발굴한다고 하니 여기에 이미 진행 중인 3기 신도시 사전청약까지 더하면 누구나 체감할 만큼의 넉넉한 물량 공세로 내 집 마련의 기회가 활짝 열릴 것으로 기대됩니다.
    이처럼 지속적인 대규모 주택공급이 예정되어 있다면, 좋은 입지에 저렴하게 분양되는 신축 아파트를 내 집으로 만들 수 있는 가장 확실한 방법이 바로 청약입니다. 또한 시간적 여유를 두고 자금 계획을 세울 수 있다는 점도 큰 장점인데요. 그렇다면 주택청약, 어떻게 해야 할까요?
    처음으로 청약에 도전하는 분들에게는 더없이 복잡하고 혼란스럽겠지만 이 책이 청약으로 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 든든한 나침반이 되기를 바랍니다.

    저자 소개

    한국부동산원

    저자 : 한국부동산원
    한국부동산원은 1969년 4월 25일 부동산 시장의 안정과 질서유지, 소비자 권익보호와 부동산 산업발전에 이바지하기 위해 설립되었습니다.
    토지·주택 등의 가격공시를 위한 조사·산정과 검증, 부동산 거래·가격·임대 등 시장동향 관련 통계의 조사·관리, 부동산시장 불법행위 조사지원 및 정부정책 지원 등 국민에게 신뢰받는 최고의 부동산 전문기관이 되고자 다양한 업무를 수행하고 있습니다. 2020년 2월 1일, ‘믿음 가는 청약, 쉽고 편리한 청약 서비스’를 제공하는 청약홈 사이트를 오픈, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 도움을 드리고 있습니다.

    목차

    펴내면서
    프롤로그_ 대한민국 주택청약, 정도(正道)가 답이다

    1장 내 집 마련, 청약이 답이다
    01 청약제도, 주거 안정을 위한 정부의 강력한 의지
    02 왜 주택청약일까
    03 청약 준비부터 당첨까지 미리보기

    2장 청약의 기초 다지기, 청약도 ‘공부’가 필요하다
    01 청약, 어디서부터 시작해야 할까
    02 주택청약의 첫걸음, 청약통장의 모든 것
    청약통장 FAQ_제대로 알고 활용하자!
    03 입주자 모집 공고문, 슬기로운 청약생활의 이정표
    04 우리 가족의 소득과 자산 금액 산정하기
    05 청약홈에서 우리 가족의 청약 제한 사항을 확인해보자

    3장 특별공급으로 청약 신청하기
    01 특별공급과 일반공급
    02 특별공급 유형 알아보기
    03 민영주택 신혼부부 특별공급 당첨되기
    신혼부부 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
    04 공공주택 신혼부부 특별공급 훑어보기
    05 신혼희망타운: 신혼부부만을 위한 새로운 패러다임
    06 생애최초 특별공급: 평생 무주택자를 위한 단 한 번의 기회
    07 생애최초 특별공급 당첨되기
    생애최초 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
    08 미성년 자녀가 3명 이상이라면 다자녀 특별공급
    09 다자녀 특별공급 당첨되기
    다자녀 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
    10 노부모를 3년 이상 모시고 있다면 노부모 부양 특별공급
    노부모 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!
    11 노부모 특별공급 당첨되기
    12 기관 추천 특별공급

    4장 일반공급으로 청약 신청하기
    01 민영주택 일반공급은 가점제와 추첨제
    해외 체류 기간 관련 주요 FAQ_이것만은 알아두자!
    02 국민(공공)주택 일반공급은 순위 순차제
    03 무순위, 청약통장 없이 청약하기
    무순위 공급 FAQ_이것만은 알아두자!

    5장 청약 신청, 이제부터 실전이다
    01 청약 실전, 홈페이지 방문하기
    02 대한민국 주택청약 허브, 청약홈 한눈에 훑어보기
    03 LH에서 공급하는 공공주택은 LH청약센터에서 청약 접수
    04 당첨되셨나요? 계약부터 입주까지 챙겨야 할 것들

    찾아보기

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