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늙어서 노는 부동산 교과서
- 노현승 저
- 메리포핀스
- 2023년 04월 06일
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ISBN: 9791198052421
352쪽
152 x 223 (㎜)
지금 이책은
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책 소개
이 책은
가장 남의 말에 현혹되기 쉬운 분야 중 하나가 바로 부동산입니다. 앞으로 어느 지역이 뜬다, 집값이 계속 오를 것이다, 얼마까지 내려갈 것이다 등 전문가의 예측도 제각각이라 초보자들은 갈피를 잡기가 쉽지 않습니다. 시장의 분위기에 휩쓸려 순간의 잘못된 판단으로 수많은 시간과 비용을 잃어버릴 위험이 있기도 합니다. 그렇기에 무엇보다 믿을 것은 자신의 확고한 투자 신념과 올바른 부동산 지식입니다. 〈늙어서 노는 부동산 교과서〉는 노현승 작가가 오랜 시간 오직 부동산만을 미친듯이 연구해 온 결과물의 총체를 담았습니다. 이 책은 뻔한 이야기, 쉽고 흔한 이야기는 하지 않습니다. 실질적인 진짜 노하우만을 담은 책입니다. 진짜 부동산 실력을 쌓고 싶다면 이 책이 가장 실질적인 지표가 되어줄 것입니다.
출판사 리뷰
저자 소개
저자 : 노현승
경매를 독학으로 공부해 30대 첫 낙찰을 받았다. 이후 지속적인 부동산 공부를 통해 법원경매로 낙찰을 받거나 재개발 재건축 아파트를 매수하며 다주택자의 길을 걷고 있으며, 전문적인 성장을 위해 32회 공인중개사 자격증을 취득했다. 이러한 경험을 바탕으로 진짜 알짜배기 정보를 알려줘 나만 알고 싶은 유튜버. 나만 알고 싶어서 구독자가 많지 않은 2만명이지만 이제는 다른 사람들도 알게 되면 좋겠다.
목차
프롤로그
PART 1 자본주의시대의 게임의 법칙
01. 짐바브웨 달러를 기억하라.
02. 아파트 값이 오른걸까? 돈의 가치가 하락한 걸까?
03. 서민을 위한 정책이 서민을 위험하게 만든다.
04. 지옥으로 가는 길은 선의로 포장돼 있다.
PART 2 부동산의 기본적 상식과 대출
01. 꼭 알아야 하는 부동산 용어
01-1. 투기과열지구와 조정대상지역
01-2. 건폐율과 용적률, 용도지역
01-3. 공급면적과 전용면적
01-4. 다가구주택과 다세대주택
02. 주택에 대한 전반적인 이해
02-1. 신축아파트의 수요 폭발
02-2. 신도시 아파트값 폭발
02-3. 먼저 중요하게 살펴야 할 것은 ‘직주근접’과 ‘교통호재’
02-4. 패러다임의 전환
03. 대출
03-1. 대출은 무서운 존재인가?
03-2. 대출 용어
PART 3 재개발·재건축
01. 주택
01_1. 구축아파트와 재건축에 대한 이해
01_2. 재개발과 재건축
01_3. 재개발&재건축 추진 절차
01_4. 재개발·재건축에서 알아야 할 모든 것
02. 비(非)주택 재개발 투자
03. 리모델링
04. 지역주택조합
05. 소규모주택정비사업
쉬어가기- 부자 되는 49:51 법칙
PART 4 부동산 실전 투자
01. 일반 아파트 고르기
02. 재건축 아파트 고르기
02-1. 재건축이 가능한 아파트
02-2. 사업성 판단하기-사례1
02-2. 사업성 판단하기-사례2
02-2. 사업성 판단하기-사례3
02-2. 사업성 판단하기-사례4
02-3. 비슷한 시기에 지어진 여러 아파트들을 데이터화 시킨 후 그 중 유리한 아파트 선정하기 3단계
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